Regler for altankasser i København: det skal du vide

Solstrålerne rammer brostenene, altandørene går op, og københavnerne længes efter krydret basilikum, blomstrende pelargonier og hængende jordbær lige uden for døren. Men før du hænger den første altankasse op og forvandler din by-oase til et grønt paradis, er der én ting, du ikke kommer udenom: reglerne.

I København kan en uskyldig altankasse hurtigt blive til et byggeteknisk spørgsmål, der involverer både kommune, bygningsreglement, naboer og din egen boligforening. Må den hænge på ydersiden eller kun på indersiden? Hvad hvis den drypper på underboen? Og hvordan sikrer du dig, at det hele holder i stormvejr?

Denne guide giver dig svaret på alt - fra placering og montering til hensynet til passanter på gaden. Vi har destilleret paragrafferne, talt med eksperterne og samlet de bedste københavnertricks, så du trygt kan gå i gang med spaden i altankassen og stadig holde dig inden for reglerne.

Læs med, og få din genvej til de smukkeste - og lovlige - altankasser i København.

Reglerne kort: Hvem bestemmer i København?

Inden du klikker ”køb” på den første altankasse, er det værd at kende det regelhierarki, der gælder i København. Altankasser er små, men de betragtes stadig som en del af bygningens facade, og derfor kan flere myndigheder - og din egen boligforening - have en finger med i spillet.

Hurtigt overblik

Kommunens retningslinjer i korte træk

• Altaner mod gade: Skal leve op til facade­linjen og må som udgangspunkt ikke rage længere ud end selve altanen. Altankasser på ydersiden kræver ofte tilladelse, fordi de hænger over offentlig vej eller fortov, hvor der er krav til personsikkerhed.
• Altaner mod gård: Her er kommunen som regel mere lempelig, fordi der ikke er risiko for nedfald på offentlig grund. Alligevel gælder krav om korrekt fastgørelse og hensyn til redningsåbninger.
• Bevaringsværdige ejendomme: Bor du i en fredet eller bevaringsværdig ejendom, kan selv en lille altankasse blive betragtet som en facadeændring, som kræver kommunal tilladelse.
• Franske altaner: Har du kun et fransk altanrækværk, må kassen typisk kun hænge på indersiden, så den ikke kan falde ned eller ændre facadeudtrykket. Mange foreninger forbyder altankasser helt på franske altaner.

Foreningens og udlejers spilleregler

Selv om kommunen ikke kræver særskilt byggetilladelse, kan din husorden godt gøre det. Tjek især:

1. Om altankasser er nævnt ved navn - det bliver de oftere og oftere.
2. Om der er krav til indre montering, farvevalg eller materiale (træ/metallåk).
3. Om der skal bruges bestemte dræn- eller opsamlingsbakker for at skåne underboen.
4. Om du skal anmelde opsætningen til bestyrelsen eller ejendoms­administrator.

Lejekontrakt & ansvar

Som lejer hænger ansvaret ikke kun på udlejer. Nedstyrter en altankasse og rammer en forbipasserende, vil du typisk blive mødt med et erstatningskrav, hvis det er dig, der har monteret kassen. Sørg derfor for at have styr på både husorden, indbo-/ansvarsforsikring og udlejers skriftlige godkendelse.

Konklusion: Reglerne for altankasser i København er en kombination af landsdækkende bygningsregler, kommunale facadekrav og dine lokale husordensbestemmelser. Start altid med kommunens vejledninger - og slut af med at dobbelttjekke foreningens eller udlejers interne regler.

Placering og udhæng: Inderside, yderside og facaden

Hvor du hænger din altankasse, har mere betydning end man lige skulle tro. Reglerne skal både sikre bybilledet, trafiksikkerheden og brandredningen - og samtidig forebygge, at tunge altankasser ender på fortovet. Nedenfor får du et overblik over de vigtigste hensyn, før du finder skruemaskinen frem.

1. Indersiden af rækværket - Den sikre standard

• Almindeligvis tilladt i både ejer-, andels- og lejeboliger, fordi kassen ikke stikker ud i det offentlige rum.
• Mindsker risikoen for nedfald, da altankassen “hviler” ind mod altanen.
• Optager dog plads på selve altangulvet og giver mindre synligt grønt udefra.

2. Ydersiden af rækværket - Her skal du være opmærksom

3. Udhæng over fortov eller vej

1. Facadelinjen: I København må intet fastmonteret element - inkl. altankasser - rykke facaden ud over offentlig vej uden tilladelse fra Teknik- og Miljøforvaltningen.
2. Højdekrav: Bygningsreglementet anbefaler min. 2,8 m frihøjde over fortov og 4,2 m over kørebaner. En standardaltan opfylder sjældent disse mål på stue- eller 1. sal.
3. Ansvar ved tabt genstand: Ejer/lejere hæfter for skader på forbipasserende - herunder cyklister og biler - hvis en kasse falder ned.

4. Brand- og redningsåbninger

• Altandøre og vinduer kan være redningsåbninger. En altankasse må ikke blokere eller hindre brandvæsenets adgang.
• Kravet gælder især ældre ejendomme uden sprinkler- eller brandtrapper.
• Som tommelfingerregel skal der være 60 cm fri passage foran åbningen.

5. Bevaringsværdige og fredede facader

Er bygningen fredet eller registreret som bevaringsværdig (SAVE-værdi 1-4), betragtes selv små ændringer som en del af facadens udtryk. Her kan kommunen kræve:

• Ansøgning om byggetilladelse eller dispensation.
• Altankasser i bestemte materialer og farver (typisk zink eller sortmalet stål).
• Fjernelse uden kompensation, hvis reglerne overskrides.

6. Hvornår skal du spørge om lov?

Spar bøvl og potentielle bøder ved at tjekke disse punkter, før du monterer:

1. Husorden, vedtægter eller lejekontrakt: Står altankasser nævnt? Skal kassen sidde på inderside? Skal du anvende bestemte beslag?
2. Altan mod gaden: Få skriftligt OK fra bestyrelsen/udlejer. Mange foreninger har en standardformular.
3. Fransk altan eller ingen altan: Spørg kommunen (Byg og Miljø) - det tæller ofte som facadeophæng.
4. Fredet bygning: Kontakt Slots- og Kulturstyrelsen + kommunen, før du går videre.
5. Tvivl? Skriv til Teknik- og Miljøforvaltningen ([email protected]) med foto og mål. De svarer som regel inden for 10 arbejdsdage.

Holder du dig til indersiden og bruger forsvarlige beslag, kan du som udgangspunkt gå i gang uden lange tilladelser. Men stikker kassen ud i byrummet - især over fortovet - er det altid klogt (og ofte påkrævet) at spørge om lov først.

Sikker montering og belastning

En altankasse, som revner eller river sig løs, kan forårsage både personskade og dyre erstatningskrav. Derfor er sikker montering lige så vigtig som flotte blomster. Her får du de vigtigste krav og praktiske tips, inden du går i gang.

1. Vælg de rigtige beslag

• CE-mærkede beslag: Gå efter beslag, der er testet til udendørs brug og kan bære min. 30 kg pr. beslag. Det er et generelt krav i mange husordener og en god tommelfingerregel, hvis der ikke er angivet et konkret tal.
• Rækværk vs. mur: Har du runde balustre eller glasplader, kræver det specielle klemmer eller bånd, som fordeler trykket. Til murværk skal der bruges rustfri skrue/rawlplug-løsninger beregnet til facader (A4-kvalitet).
• Min. to fikspunkter: For altankasser over 60 cm bør du altid montere med to beslag - ét i hver ende - for at undgå vrid.

2. Kend belastningen

En våd altankasse vejer langt mere, end de fleste regner med. Brug skemaet nedenfor som pejlemærke, og tjek altid producentens specifikationer:

*Vægten er afrundet og inkluderer ikke selve kassen. Plastkasser vejer ca. 1-2 kg; metal/ler 4-8 kg.

3. Korrekt fastgørelse

1. Stram, men ikke hård: Spænd beslagene, så kassen ikke kan rokke, men undgå at mase rækværket eller glasset.
2. Horisontal vinkel: Kassen må maksimalt hælde 5 ° udad, ellers øger du risikoen for jordspild og nedstyrtning.
3. Test med tryk: Tryk 10 sekunder nedad og udad med ca. halv kropsvægt - giver kassen sig, skal du stramme op eller vælge kraftigere beslag.

4. Vind- og stormsikring

• Stormremme: Bor du højt, kan ekstra UV-bestandige strips eller velcrobånd rundt om kassen og rækværket give en ekstra sikkerhed.
• Lav profil: Undgå høje, sejlformede planter (f.eks. solsikker) hvis altanen er udsat for vindkanaler mellem høje bygninger.
• Sæsoncheck: Efter kraftig blæst - kig beslagene efter for slid og rust.

5. Dræn og vandhåndtering

Stående vand vejer meget og nedsætter beslagets levetid.

• Sørg for drænhuller i bunden eller vælg kapilærkasser, hvor overskydende vand kan løbe fra.
• Brug letvægtsjord med perlite eller lecanødder; det mindsker både vægt og risiko for rødderåd.
• Anbring en underskål kun, hvis husordenen tillader det. Tøm den efter regn, så der ikke står flere liter vand og tynger.

6. Materialevalg - Hold øje med holdbarhed

• Plast (PP/PE): Billigt, men kan blive sprødt i frost. Sørg for UV-stabil plast.
• Galvaniseret stål: Tåler slag og frost, men vær opmærksom på rust, hvis zinklaget slides.
• Fibercement: Elegant og tungt - kræver stærke beslag og egner sig bedst til indersiden af rækværket.
• Træ: Flot, men rådner uden linolie eller træbeskyttelse. Brug rustfri skruer.

7. Mini-tjekliste før og efter ophængning

1. Mål rækværkets tykkelse - passer beslagets åbning?
2. Regn vægten ud (jord + vand + kasse), og sammenlign med beslagets max load.
3. Placér kassen min. 5 cm fra glas eller pudset kant for at undgå trykskader.
4. Sæt låsemøtrikker eller sikringssplit i, så skruer ikke kan vride sig løs.
5. Lav et eftersyn hver 3. måned: rust, revner, løse skruer.

Følger du ovenstående, reducerer du markant risikoen for nedstyrtning og får glæde af en altankasse, der holder mange sæsoner - også når København viser sig fra sin mest blæsende side.

Vand, jord og nabohensyn

Det er dit ansvar, at hverken underboen, forbipasserende eller facaden bliver ramt af vand fra din altankasse. Københavns Kommunes renholdelsesregler pålægger beboere at forhindre dryp på fortov og gade, og husordener slår ofte fast, at man ikke må genere andre beboere med vand.

• Anbring dækkede drænhuller, så overskydende vand ledes ind mod altanen og ikke ud over rækværket.
• Supplér med underskål eller opsamler - men tøm den jævnligt, så planterne ikke står i vand og begynder at rådne.
• Vand tidligt morgen eller sen aften; så fordamper mindre vand, og du undgår at blæse fugt direkte ned på folk, der sidder i gården eller går forbi på fortovet.

Hold jorden, hvor den hører til

Jord og gødningsrester, der blæser ned på underboens altan eller på gaden, betragtes som affald og kan udløse påbud om oprydning.

1. Fyld altankassen 2-3 cm under overkant for at give plads til regnvand og undgå, at jord skylles over kanten.
2. Brug letvægtsjord eller kokosmuld, der klapper mindre sammen og derfor ikke skal efterfyldes så ofte.
3. Fej og tør altanen af, når du ompotter eller klipper planter - især hvis du bor i øverste etage, hvor vindforholdene kan være vilde.

Nabovenlige rutiner

Skadedyr & allergier

Stående vand tiltrækker myg, og fødevarerester i jorden lokker rotter. Brug derfor lukket komposter eller køb komposterede jordblandinger i stedet for køkkenaffald.

Der findes ingen forbudsliste over allergifremkaldende planter, men vis hensyn: Vælg fx lavendel, pelargonier eller stedmoder frem for birk og bynke, hvis du ved, at naboen har pollenallergi. Overvej også duftfri gødning, så hele opgangen kan trække vejret frit.

Tjekliste før du vander

• Er opsamleren tom?
• Er drænhullerne frie for jord?
• Er der blæst jord ud på facaden eller på underboens altan?
• Har du informeret naboen, hvis du skal bruge større mængder vand?

Opdater dine rutiner efter årstiderne: om vinteren er både dryp og skadedyr mindre problematiske, men frost kan få fugtig jord til at udvide sig og sprænge kassen - tøm derfor overskydende vand inden kulden sætter ind.

Tilladelser, husorden og ansvar

Inden du hænger den første krog op, skal du sikre dig, at alle relevante instanser har givet grønt lys. Ellers kan en dekorativ altankasse hurtigt ende som et dyrt bekendtskab.

1. Tjek husorden og lejekontrakt først

1. Andels- eller ejerforening: Læs foreningens vedtægter og seneste husorden - ofte findes et afsnit om altaner, facadeudsmykning eller “hængende genstande”.
2. Udlejning: Gennemgå lejekontrakten og eventuelle bilag. Mange udlejere har specifikke forbud mod montering på ydersiden af rækværket.
3. Spørg skriftligt: Få en bekræftelse fra bestyrelse/administrator eller udlejer via mail. Det er din dokumentation, hvis der senere opstår uenighed.

2. Hvornår er en altankasse en facadeændring?

• Fastgørelse i murværk eller på facadeside (fx borede beslag under altanen) = facadeændring.
• Synlig udefra mod gade (og hængende over offentlig vej) = facadeændring.
• Altankasser indvendigt på rækværk eller på altaner mod gård kan ofte godkendes som midlertidigt inventar - men spørg alligevel.
• Bygninger i bevaringsværdig kategori eller fredede ejendomme kræver som regel kommunal tilladelse, selv ved “små” tiltag.

3. Sådan søger du tilladelse (hvis nødvendigt)

1. Udform en kort beskrivelse med mål, materiale, vægt og foto/skitse af placeringen.
2. Angiv, hvordan du sikrer belastning og dræn samt forhindrer nedfald på fortov/underbo.
3. Indsend til bestyrelsen/udlejer. Ved facadeændring mod gade skal foreningen normalt videre til Københavns Kommunes Byggeri som “simpel byggesag”.
4. Afvent skriftlig godkendelse, før du køber eller monterer noget.

4. Ansvar og forsikring

5. Påbud og sanktioner

• Foreningen/udlejer: Kan kræve omgående nedtagning, opkræve bod eller modregne udgift til udbedring i husleje/fællesudgifter.
• Københavns Kommune: Kan udstede byggepåbud eller administrative bøder ved ulovlige facadeændringer.
• Retlige skridt: Ved personskade kan der rejses erstatningskrav og evt. straffesag, hvis der er tale om grov uagtsomhed.

6. Hurtig huskeliste

• Få skriftlig tilladelse fra forening/udlejer.
• Tjek om ydersidemontering = facadeændring → mulig byggesag.
• Hav dokumenteret monteringsvejledning og kvitteringer.
• Opdater din ansvarsforsikring, hvis den har begrænsninger.
• Gem al korrespondance til den dag, du fraflytter eller sælger.

Med reglerne på plads kan du trygt gå videre til næste trin: at vælge de rette beslag, letvægtsjord og planter - uden ubehagelige overraskelser i postkassen.

Kom godt i gang: Tjekliste og gode valg

Før du løber i byggemarkedet efter altankasser, så tag fem minutter til at tjekke punkterne nedenfor. Det sparer dig både bøvl og potentielle bøder - og så holder planterne sig smukkere hele sæsonen.

1. Tjek reglerne én gang til
   • Kommune: Gennemgå Københavns Kommunes vejledning om altaner og facadeudstyr.
   • Forening/udlejer: Slå op i husorden, vedtægter eller lejekontrakt.
   • Særlige zoner: Er ejendommen fredet eller bevaringsværdig, skal alt udstyr godkendes.
   Tip: Tag et screenshot af reglerne og gem dem på telefonen; så har du dem klar, når du står i butikken.
2. Mål op - både plads og belastning
   
   • Indvendig rækværksbredde (så kassen ikke presser sidelister eller glas).
   • Maksimal højde (må ikke forhindre udsyn/redningsåbning).
   • Vægtbudget: jord + vand + kasse + planter. Regn med ca. 1 kg pr. liter våd jord.
3. Vælg beslag og kasser med godkendt bæreevne
   
   • CE-mærkede eller TÜV-testede beslag til metalgelænder.
   • Kiler/afstandsstykker hvis du har glas- eller trægitter.
   • Skrå stormsikring (ekstra rem eller wire), hvis altanen er over 5. sal eller fritblæst.
4. Gå efter letvægtsjord og dræn
   
   • Brug pottemuld blandet med perlite eller leca for at reducere vægten op til 30 %.
   • Undgå underskåle uden overløbs­hul - det giver risiko for rådden rod og oversvømmelse.
   • Læg et 2 cm lag leca i bunden og bor et 6 mm drænhul i plastkasser.
5. Plan for vind, storm og sikker vanding
   
   • Stram beslagene efter første regn og derefter hvert forår.
   • Sæt plantepinde som ”vindbremser” i meget åbne kasser.
   • Vand helst om morgenen; det når at trække ned, før underboen spiser middag på altanen.
6. Vælg hårdføre planter til byklima
   

   Solrig altan	Halvskygge	Skærmende/klatre
   Pelargonier Lavendel	Almindelig bregne Flittig Lise	Klematis alpina Krydderærter

   Tip: Undgå invasiv skovranke eller vedbend - de kan vokse ind i facaden og give påbud om fjernelse.
7. Tænk vinteren ind allerede nu
   
   • Vælg frostsikre ler- eller plastkasser (mærket ”-20 °C”).
   • Bind eller tag kasserne ned ved varslet storm > 25 m/s.
   • Klip stauder ned og dæk jorden med gran i november - så kan kassen stå ude.
8. Gem kvitteringer og dokumentation
   Hvis der opstår skade, vil forsikringen ofte bede om bevis for, at beslag og kasser er godkendte.

Links til aktuelle vejledninger
Du finder opdaterede regler, byggelinjer og kontaktinfo hos:
Københavns Kommune - Altan & facadeudstyr
Kommuneplan & byggesagdokumenter
Husk, at offensielle dokumenter ændres løbende - tjek derfor linket igen, før du køber ind.