Priser på depotrum (3-5 m²) i København: Det skal du vide

Lejligheden bugner, loftsrummet er fyldt, og cyklen må kæmpe om pladsen med vinterjakkerne. Hvis du - ligesom tusindvis af københavnere - drømmer om lidt mere albuerum, er et depotrum på 3-5 m² ofte den hurtigste (og billigste) vej til et ryddeligt hjem.

Men hvad koster sådan et ekstra kvadratmeterpust egentlig i hovedstaden? Hvor meget dyrere er Indre By sammenlignet med Amager eller Vanløse? Og hvad skal du holde øje med af skjulte gebyrer, korte introtilbud og snedige klausuler?

I denne guide kortlægger vi de aktuelle prisniveauer, afslører de vigtigste prisdrivere og giver dig en konkret tjekliste, så du kan lande den bedste aftale - uden at betale for mere plads (eller flere tillæg) end du faktisk har brug for.

Klar til at finde ud af, hvad et depotrum i København reelt koster, og hvordan du får mest for pengene? Så læs med - vi dykker ned lige herunder.

Prisniveau for 3–5 m² depotrum i København lige nu

Når du leder efter et mindre depotrum i København, er prisen først og fremmest styret af postnummeret. Overordnet kan byen opdeles i tre priszoner - Indre By, brokvartererne og forstæderne - hvor kvadratmeterprisen falder, jo længere du bevæger dig ud fra centrum.

Sådan læser du tallene: Intervallet til venstre er den normale månedlige standardpris, mens tallet til højre viser typiske intropriser (1. måned til 1 kr., -50 % de første 2-3 mdr. osv.). Efter introperioden springer prisen som regel op til standardniveauet, så husk at regne det ind i dit budget.

Hvad er inkluderet i prisen?

• Adgang: Ofte 06-22 eller 24/7 med personlig kode & app.
• Sikkerhed: TV-overvågning, individuelle alarmer, adgangslog.
• Klima: Ventileret og til 8-22 °C - frostfri, men ikke nødvendigvis opvarmet som stue.
• Grundforsikring: 5-25 kr./md. kan være indregnet; ellers tillæg.
• Gebyrer: Nøglebrik/depositum 50-150 kr., der ofte refunderes.

Introtilbud vs. Standardpris

1. Introtilbud: 0-50 % af normal pris de første 1-3 måneder.
2. Bindingsperiode: 0-30 dage er normalt - men nogle rabatter kræver 2-3 måneders binding.
3. Prisregulering: Udbyderen kan hæve lejen efter 6-12 måneder, så kig efter prisgaranti eller fast leje.

Sæsonudsving

Priserne stiger typisk 5-10 % i maj-juli (flytte- og studiestart) samt omkring november-januar, hvor mange rydder op til jul. Bestil gerne 1-2 måneder før for at sikre dig den billigste kvadratmeterpris - eller overvej forstæderne, hvor stigningen er mindre markant.

Hvad påvirker prisen? De vigtigste faktorer

Flere variable spiller ind, når et 3-5 m² depotrum i København prissættes. For at du nemt kan gennemskue, hvorfor samme mængde kvadratmeter kan koste markant mere det ene sted end det andet, har vi samlet de vigtigste faktorer her.

1. Beliggenhed
   Indre By <-> Forstæder
   Jo tættere på centrum og offentlig transport, desto højere pris. Depotrum på Nørrebro eller Vesterbro kan koste op til 40 % mere end tilsvarende rum i Brøndby eller Glostrup. Prisen afspejler både jordpriser og den højere efterspørgsel fra byboere uden egen kælder eller loft.
2. Efterspørgsel og sæson
   Flytte- og studiestartsmånederne (juni-september) presser priserne op, enkelte udbydere hæver listen med 5-10 %. Om vinteren kan du omvendt finde kampagner med første måned gratis.
3. Adgangsforhold
   • 24/7 adgang - typisk +50-100 kr./mdr.
   • Drive-in eller direkte læsserampe - sparer tid og kræver ofte større grundareal, så prisen stiger.
4. Klimakontrol
   Tempereret (10-20 °C) og affugtet miljø beskytter møbler, elektronik og tøj. For et 3-5 m² rum ligger merprisen typisk på 75-150 kr./mdr. sammenlignet med uopvarmede alternativer.
5. Sikkerhedsniveau

   Niveau	Typiske features	Pris­påslag*
   Basis	Kodelås + video i reception	0 kr.
   Mellem	CCTV i gange + personlig alarmbrik	+50 kr./mdr.
   Høj	Individuel rumalarm, vagt­rondering	+100-150 kr./mdr.

   *Ekstra i forhold til basisniveauet.
6. Etage og tilgængelighed
   Kælderrum uden elevator koster mindst; stueplan med rampe eller lift koster mest. Rå tommelfingerregel: hvert ekstra etageniveau ned eller op sænker prisen 3-7 %.
7. Bindingsperiode & opsigelse
   
   • 1 måneds binding + 1 måneds opsigelse: standard.
   • Længere binding (6-12 mdr.) kan give 5-15 % rabat.
   • Nogle aktører kræver forudbetaling for hele bindingsperioden - tjek likviditetsbehovet.
8. Forsikring
   Mange udlejere kræver, at du tegner deres indboforsikring (20-50 kr./mdr.). Egen indboforsikring kan ofte dække lagring uden ekstra omkostning - medbring dokumentation og spar penge.
9. Depositum og nøglegebyrer
   
   • Depositum: typisk 300-600 kr. for et lille rum.
   • Nøgle- eller adgangsbrik: 50-150 kr. i engangsgebyr.
   • Refunderes ved fraflytning/fragt af rum, hvis nøgle afleveres intakt.
10. Ekstra services (pay-as-you-go)
    • Hyldesystem monteret: 75-150 kr./mdr.
    • Pakke­materialer (kasser, bobleplast): 10-30 kr. pr. stk.
    • Salg af lås: 75-200 kr.
    • Transportservice/flyt: fra 600 kr. for første time.
    Overvej, om du kan medbringe eget udstyr eller dele omkostninger med andre for at undgå disse tillæg.

Konklusionen? Sammenlign totalprisen - ikke kun den angivne kvadratmeterpris - og vær bevidst om dine reelle behov for adgang, klima og sikkerhed. På den måde undgår du at betale for features, du ikke får gavn af.

Sådan får du mest for pengene: tjekliste og sparetricks

*Volumen varierer; tjek loftshøjden. Mezzanin-hylder kan give op til 25 % ekstra lagringsplads.

2. Sammenlign totalprisen - Ikke kun månedslejen

1. Månedsleje efter introperioden - bed om skriftligt bevis på, hvad prisen bliver fra måned 3 eller 6.
2. Obligatorisk forsikring - er den inkluderet? Ellers læg 60-120 kr./md. oveni.
3. Depositum & nøgle-/adgangsgebyr - typisk 1 md. depositum + 100-250 kr.
4. Bindingsperiode & opsigelse - 14 dage er lovligt minimum, men flere udlejere kræver 1 md. opsigelse.
5. Tilvalg - hylder (fra 79 kr./md.), hængelås (149-299 kr. engangspris), pakkemateriale og transport.

3. Forhandl og jagt rabatter

• Introtilbud: 1. måned til 1 kr. eller -50 % i 2-3 måneder. Kræv prisfrys i 6-12 måneder derefter.
• Prisgaranti: Flere kæder matcher konkurrentens pris inden for 24 timer - send et skærmbillede.
• Langtidsleje: 10-15 % rabat ved 6 eller 12 mdr. forudbetalt.
• Studie/Senior-rabat: spørg - den står ikke altid på hjemmesiden.

4. Vælg beliggenhed med omtanke

Jo tættere på Indre By, desto højere pris (op til +40 % i forhold til forstæderne). Men tænk på:

• Transporttid og omkostning: En 30 min. tur til Herlev kan æde besparelsen, hvis du besøger rummet ofte.
• Adgangsforhold: 24/7-adgang og drive-in-rampe kan spare dig for flyttehjælp.
• Kombiner: Lej midlertidigt et centralt 3 m² rum til de ting, du henter hele tiden - og et billigt 5 m² rum i Rødovre til arkivet.

5. Kend faldgruberne

• Skjulte gebyrer: læs Afsnit 6 i vilkårene - her gemmer prishoppen sig.
• Automatiske prisstigninger: Nogle udlejere hæver 8-12 % hvert år. Forhandl loft eller varsling på min. 90 dage.
• Forsikringskrav: De fleste kræver, at din indboforsikring dækker opbevaring. Få det på skrift fra selskabet - ellers køber du unødig ekstraforsikring.
• Ventilation vs. klimakontrol: “Tempereret” er ikke det samme som air-condition. Har du musikinstrumenter, skal temp. være 10-25 °C året rundt.

6. Overvej alternativerne - Ofte billigere eller nemmere

Tjekliste - Print eller gem som note

1. Mål dine største møbler & antallet af kasser → vælg 3 eller 5 m².
2. Hent priser på mindst 3 udlejere - noter totalpris efter introperioden.
3. Tjek forsikringsdækning - eget selskab eller udlejers?
4. Beforhandl prisfrys og sikr skriftligt.
5. Undersøg adgang (24/7, elevator, rampe) og parkering.
6. Læs vilkår for gebyrer, bindingsperiode og prisstigninger.
7. Sammenlign alternativer (mobile bokse, deling, udenbys) før du booker.

Jo mere du ved, jo mere sparer du - og du undgår at betale for tom luft.